| Рискованные и беспроигрышные инвестиции в недвижимость |
| 08.04.2014 22:13 |
|
Эксперты рынка недвижимости выделяют рискованные и высоко рискованные инвестиционные проекты в сегменте жилых помещений. Категория высокого риска присваивается столичным стройкам, многие из них под угрозой замораживания. Инвесторы, рискующие вложить средства в такую недвижимость, смогут получить скидку у девелоперов до 50 %. Однако велика вероятность, что недостроенный объект не будет сдан в эксплуатацию ни в ближайшее время, ни в отдаленном будущем, таким образом, инвестиции ожидаемой прибыли не принесут. Эксперты не рекомендуют приобретать объекты с готовностью менее 50%, даже при условии предоставления значительных скидок. Доведение недостроя до сдачи в эксплуатацию, планируемое за счет средств вновь привлеченных инвесторов, во многих случаях нереально. Этот вариант грозит потерей денег. При незначительном бюджете беспроигрышным вложением будут объекты эконом класса на вторичном рынке. В зависимости от обстоятельств и ряда факторов, таких как, срочность продажи, необходимость ремонта помещения и другие, здесь так же возможны значительные скидки. Квартиры площадью до 60 кв. метров постоянно пользуются повышенным спросом. Быструю прибыль можно получить и при сдаче в аренду такого рода объектов. При наличии солидного стартового капитала имеет смысл инвестировать средства в элитную недвижимость. Не лишним будет прибегнуть к услугам эксперта, имеющего опыт работы в этом сегменты рынка, поскольку некоторые девелоперы и риэлторы лукавят, завышая классность предлагаемого объекта. Планируя инвестиции в недвижимость в условиях мирового экономического кризиса, необходимо проявлять осмотрительность и быть в курсе последних рыночных тенденций. При приобретении объекта в процессе строительства следует приложить максимум усилий для проверки застройщика. Поставить задачу специалистам, либо при наличии опыта самостоятельно установить класс, статус и юридическую чистоту потенциального объекта инвестирования. В противном случае велик риск, потерять вложенные средства. Существует и иная форма риска в сфере инвестиций в недвижимость, это длительное ожидание прибыли. Однако эксперты по недвижимости гарантируют, что и после стабилизации ситуации в мировой экономике, доходность жилых объектов останется на высоком уровне.
|
