Документы для покупки загородного дома

09.10.2013 20:43

Интересен тот факт, что многие до сих пор приобретают загородные дома из соображений «чтобы был», а потом начинают игнорировать его месяцами и, наконец переехав, мучаются от скуки. Для того чтобы избежать этого, стоит заранее подумать, что вы будете делать в новом жилье. Так, если вы не представляете себя без городской суеты, стоит искать загородный дом в районе с достаточно развитой инфраструктурой. Если у вас имеются малыши, следует позаботиться о том, чтобы в поселении было интересно и им. Количество, качество, контроль. Сам дом не менее важен, чем расположение участка. Очень важно понимать, что реально вы можете позволить себе и как подобрать наиболее подходящий вариант. На самом же деле, все дома – будь то кирпичные замки, типовые канадские домики, домики из вагонки или щитовые дачи – имеют как свои недостатки, так и свои хорошие стороны. По этой причине, будет оптимально, если дом будет сооружен специально для вас из подобранных вами материалов и под вашим личным контролем. Но и у уже построенного дома имеются свои положительные качества: начать стоит с того, что нет никакой нервотрепки и жизни на строительном рынке, а во-вторых, если у вас будет хороший застройщик, можно получить очень качественное жилье. Эксклюзив или стандарт? Понятно, что в большинстве случаев желается «не как у всех». Тем не менее, и типовая недвижимость обладает своими положительными сторонами. Банально, набив руку на строительстве одинакового жилья, застройщик навряд ли сделает грубую ошибку в строительстве, скажем 20-го дома. Однако если в элитном сегменте приобрести индивидуальный проект не составляет труда, то для «бизнес» и «эконом» класса это иногда бывает проблематично. Во-первых, не каждый застройщик предоставляет свои услуги по перепланировке загородной недвижимости, а во-вторых, если они и идут на это, то в значительной степени увеличивается стоимость дома. Проверка бумаг. Как правило, если выбранный дом полностью устраивает, более того, хватает средств на его покупку, то дальнейшая часть сделки представляется покупателю как скучная формальность. Он уже в своих мыслях расставляет мебель и созывает друзей на новоселье. Но это напрасно. Нужно ознакомиться с документами. В частности, сведения о назначении и разрешенном применении участка указывается в документах, которые нужны для сделки и в обязательно порядке должны быть представлены продавцом. Помимо этого, следует получить от собственника еще ряд документов: 1. Свидетельство о регистрации прав на участок земли 2. Правоустанавливающие документы на участок (в нем написано, на каком основании приобретал землю сам продавец: акт администрации о передаче участка, свидетельство о праве на передачу в наследство, соглашение купли-продажи и так далее) 3. Кадастровый план участка земли 4. Акт о нормативной стоимости земли 5. Документ, который может подтвердить право собственности на недвижимость 6. Техпаспорт 7. Поэтажный план 8. Оценочная стоимость (справка)