На сегодняшний день многие люди не видят смысла в строительстве собственного загородного жилья, поскольку стоит это не дешево. Гораздо проще и дешевле взять дом в аренду. Тем более что на рынке недвижимости масса подобных предложений. И, если не торопиться, можно подыскать вполне приемлемый вариант: небольшой, полностью меблированный коттедж, оборудованный всей необходимой техникой, и по доступной цене, не превышающей 150 000 рублей.

Именно такие загородные дома, построенные из оцилиндрованного бревна, имеющие приусадебный участок, на котором можно выращивать экологически чистые овощи и фрукты, пользуются сейчас наибольшей популярностью. Немаловажным фактором, является огороженная территория и наличие охраны в коттеджном поселке. Как правило, в таких поселках хорошо развита и инфраструктура: магазины, медпункт, спортплощадки.

Веяньем последней моды стало снимать дом на 1-2 дня. Владельцы жилья идут на этот шаг, надеясь заработать больше денег. Но они не учитывают время, потраченное на поиск клиентов, и подготовку дома перед каждой новой сдачей его внаем. А, если подсчитать еще и ущерб, неминуемо наносимый шумными веселыми компаниями, берущими в аренду коттедж для проведения вечеринок, то прибыли не получится никакой.

Чтобы надежно обезопасить свой дом от нерадивых постояльцев и от несчастных случаев, нужно застраховать его по специальной дорогостоящей программе.

Несколько советов арендаторам

С экологической точки зрения, аренда загородного коттеджа – дело весьма выгодное. Чистый воздух, земля и вода будут полезны всем членам семьи, и оградят от многих заболеваний, присущих горожанам.

С экономической точки зрения, выгоднее построить собственный дом. Если разделить примерную стоимость строительства коттеджа (20 млн. рублей), на среднюю стоимость арендной платы (135 000 рублей), получится 12 лет. Значит, за 12 лет арендатор выбрасывает на ветер стоимость своего, не построенного коттеджа. С другой стороны, никто не арендует дома на такой длительный срок. Ведь арендуя чужой коттедж, человек, как правило, параллельно рассматривает возможность покупки своего жилья. Получается, что аренда допустима на небольшой срок, а на длительное время нужно строить свой дом.

В процессе выбора подходящего дома, всегда следует интересоваться, какие денежные затраты, кроме арендной платы и коммунальных услуг, владелец жилья планирует возложить на плечи арендатора. Например, оплату охраны дома.

Перед подписанием договора, необходимо проверить по описи всю бытовую технику и обстановку дома, и убедиться, что все находится в рабочем состоянии.

Сейчас становится правилом, при вселении в арендуемое жилье, платить не только трехмесячную предоплату, но и, равный ей по стоимости, страховой взнос. Это значит, что арендатор, сразу после подписания договора, должен заплатить за шесть месяцев проживания. Делается это для того, чтобы владелец жилья не понес убытки, в случае преждевременного выезда арендатора из дома.

Несколько советов владельцам недвижимости

Коттеджи, расположенные рядом с лесопосадками, пользуются наибольшим спросом, а их аренда стоит гораздо дороже. Ведь съемщик может взять в аренду, вместе с домом, и участок прилегающего к нему леса. Причем, он вправе оградить его забором и использовать только для собственных нужд.

На втором месте по востребованности, стоят коттеджи, расположенные около водоемов. Даже прилегающий к дому пустырь, может заинтересовать арендатора, в качестве потенциального пастбища или огорода.