| Столкновение с рисками при покупке загородной недвижимости |
| 29.10.2014 01:22 |
|
При заключении предварительного договора – обратите внимание на пункт права покупателя, если он не учитывается – значит, девелопер страхует только себя. Поэтому так трудно добиться через суд каких-либо прав при возникновении форс-мажорных форс-мажорных происшествий. Застройщик недвижимости обязан предлагать полный перечень документации, включать права будущего собственника и предоставлять плановый проект при заключении сделки. Коттеджные посёлки – способные обеспечить полные права собственника при заключении предварительного договора возводятся чистыми и прозрачными организациями, которые находятся постоянно на слуху. Риски - связанные с заключением предварительного договора огромны. Они включают бреши: договор не даёт полного права собственности, не исключают продажу коттеджа двум или более лицам, сроки строительства в большем случае не точны, неустойка никоим образом не возмещается покупателю, гарантией также не является получение именно того коттеджа и земли на который вы рассчитывали. Разбирательства при возникновении проблем будут долгие и тяжёлые, девелопер недвижимости имеет большую силу, обладает отсутствием здравомыслия и совсем не боится судебных разбирательств. Спасти покупателя может закон о долевом строительстве. Он применяется в редких случаях, но точно и кратко защищает интересы покупателя. При покупке загородной недвижимости надеется на мнение «авось прокатит» - совсем неразумно. Риски при этом большие, а суммы практически для каждого покупателя значительные. Рассматривайте коттедж там, где защищают права собственника загородной недвижимости, тогда покупка будет чистой и не вызовет проблем.
|
