| Недвижимость в США или хороший способ заработать |
| 09.10.2014 12:44 |
|
Ещё один плюс в копилку американской недвижимости - это очень мягкие кредитные условия. По сути дела, вы можете приобретать любое понравившееся вам жильё, а затем выплачивать его стоимость маленькими кусочками. Кроме того, чем больше сумма взноса, который вы платите банку, тем меньший вам начисляется процент. Между прочим, многие иностранцы живут за счёт этого: они оформляют в банке ипотечный кредит, затем проводят в купленном жилище крупный или косметический ремонт, сдают его в аренду, а за счёт арендной платы за свои квадратные метры платят ежемесячные взносы банк, да ещё при этом умудряются получать чистую прибыль. Самое главное в такой схеме, найти человека или организацию, которая выдаст вам кредит. Это могут быть и банки, и кредитные организации и некоторые частные компании. После выдачи кредита, его сумма, а так же сумма ежемесячных взносов может незначительно меняться, то возрастая, то снова падая. Такие колебания зависит и от внутренних факторов, и от некоторых внешних, как, например, изменение Центральным Банком США ставки рефинансирования. На размер процента может повлиять и ваша кредитная история. Если вы - злостный неплательщик, то кредитные организации будут выдавать вам кредит с большой неохотой, да ещё и под большой процент. А если на вашем счету нет никаких серьёзных нарушений, и вы всегда вовремя выплачивали ежемесячные взносы (или не брали кредитов вообще), к вам будут относиться с большим доверием. Не спешите в банк, если у вас ещё нет на примете достойного жилья. Обычно ипотеку оформляют уже после заключения предварительного договора о купле-продаже.
|
