В России интерес к жилью, расположенному за пределами городской черты, из года в год растет. Такой эффект связан с потребностью иметь отдельное собственное жилое помещение в виде загородного дома.
Однако только желанием иметь отдельное жилье растущий спрос не ограничивается.
Одним из главных требований к такой недвижимости является ее местонахождение – недвижимость должна располагаться за пределами города. Почему?
Прежде всего, это прекрасная обстановка в плане экологии. Многие российские города «не могут» обеспечить достойное проживание из-за плохой экологической ситуации. Ее причиной может быть и наличие в черте города или в опасной от него близости какого-нибудь завода, вроде металлургического; высокая загрязненность воздуха выхлопными газами (например, это, к сожалению, неотделимо от федеральных городов Москвы и Санкт-Петербурга) и т.д.

Кроме того, собственный дом за городом обеспечит защиту от неутихающего, даже по ночам, городского шума; относительный покой и безмятежность проживания.

Как ни странно, но среди причин (причем, не из числа последних) востребованности загородной недвижимости является невозможность собственникам жилья контролировать плату за коммунальные услуги в многоквартирных домах.

Учитывая все эти и многие другие факторы, застройщики стремятся, как можно полнее, обеспечить комфортные условия проживания за городом, предлагая широкой ассортимент элитной недвижимости. В связи с этим большой популярностью отличаются коттеджные поселки, особенно в Подмосковье. Вообще, преимущества таких поселков по сравнению с постройкой отдельного и одиночно расположенного дома очевидно: проживание среди людей своего круга; единое архитектурное решение у домов; развитая инфрастуктура для отдыха и быта; наличие охраны, освещения на улицах, и т.д.

В Подмосковье в основном строятся коттеджные поселки двух типов, различающихся между собой только степенью централизации их проектирования и обустройством. Первый тип – это поселки, у которых единый план застройки, определенный набор домов (только одноэтажные, или только двухэтажные и т.д.); которые возводятся одной фирмой-застройщиком, имеют единый ландшафтный дизайн, телевышку, и т.д. Все эти «удовольствия» подлежат оплате на стадии покупки коттеджей.

Второй тип поселков более дешевый по сравнению с первым. Там застройщик самостоятельно «нарезает» землю и подводит общие коммуникации. А будущие собственники сами проектируют дома, в каких хотят жить. Жители в таких поселках, как правило, совместно оплачивают охрану, вывоз мусора и подъездные пути.

В настоящее время проявляется повышенный интерес к «таунхаусам», строящимся, в том числе и в Подмосковье. Многие считают, что «таунхаус», состоящий из двух-трех домов с отдельными входами, гаражами и участком земли, оптимальный и недорогой вариант загородного жилья. Его дешевизна достигается за счет централизованного подведения коммуникаций подо все дома.

Еще одним доводом в пользу покупки жилья в коттеджном поселке может послужить вывод многих собственников такой недвижимости – выгодные инвестиции. А они становятся тем более выгодными, если эта недвижимость приобретается в Подмосковье, поскольку расположенные там коттеджные поселки отличаются своей статусностью и растущим спросом на проживание в них. Кроме того, само Подмосковье представляет собой уникальную территорию, где красота природы удивительным образом сочетается с памятниками истории и архитектуры, и в такой степени, что эти места можно назвать чудом.