Ипотека — это кредит на приобретение объектов недвижимости под залог этой самой недвижимости в целях обеспечения исполнения обязательств перед кредитором (банком).

Итак, если Вы желаете улучшить жилищные условия своей семьи, но собственных накоплений у Вас нет, то наше агентство недвижимости поможет Вам участвовать в одной из ипотечных программ. Взять ипотеку в Москве довольно не сложно, но как определиться с банком, ипотечной программой, при этом условия ипотеки (сроки кредита, требования к заемщику, процентные ставки и тому подобное) во всех банках различные. Выход в такой ситуации только один — обратиться к специалистам агентства недвижимости.

Наше агентство недвижимости было создано на базе юридической фирмы. В нем работают высококвалифицированные юристы в области жилищного, земельного законодательства, адвокаты с многолетней практикой защиты интересов граждан в суде, аудиторы, агенты по недвижимости, поэтому, только мы можем помочь Вам в решении жилищного вопроса. Мы проконтролируем законное исполнение кредитором взятых на себя обязательств, осуществим контроль сделки на всех ее этапах, с соблюдением норм законодательства об ипотечном кредитовании, при этом, контроль будет носить многоуровневый характер (от агента по недвижимости до аудитора). Особенность нашего агентства в том, что наши специалисты отлично ориентируются: в гражданском, гражданско-процессуальном, жилищном, земельном, семейном, налоговом законодательствах; в методах ценообразования, конъюнктуры рынка; в основах маркетинга, его управления, способах исследования рынка недвижимости; в методах и формах ведения рекламных компаний; в правилах делового общения, установления контактов и так далее.

При приобретении жилья с помощью ипотеки, существует довольно много преимуществ финансового плана, основным является — получение налогового вычета, включая вычет с процентов. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации налогоплательщики, которые приобрели жилой дом или квартиру либо напрямую участвуют в их строительстве, имеют полное право на получение разового налогового вычета из суммы фактических понесенных расходов при строительстве, но не более одного миллиона рублей. Это означает, что у гражданина, который купил квартиру, есть возможность возврата из бюджета 13 % от одного миллиона рублей. Российское законодательство предоставляет и другие налоговые льготы, например, налоговый вычет с суммы процентов, которые были уплачены за обслуживание кредита. Аудиторы агентства проконсультируют Вас о том, как быстро и в полном объеме получить налоговый вычет, а также помогут оформить все необходимые документы — и Вы сможете вернуть довольно внушительную денежную сумму.



Как определиться с наиболее выгодной ипотечной программой? Как выбрать квартиру?

Банки Москвы предлагают самые разнообразные программы ипотечного кредитования. К примеру, “Банк Москвы” предлагает 9 различных ипотечных программ. Какой же все-таки выбрать банк? Как определится с наиболее выгодными условиями кредита? Ответ прост, необходимо прибегнуть к помощи агентства недвижимости. Специалисты оценят предложения банков и подберут наиболее выгодный для Вас и Вашей семьи вариант кредитования. В нашем агентстве огромная база объектов недвижимости города Москвы и Московской области, которая пополняется каждый час, от квартир типовых потребительских качеств до элитной недвижимости.

В течение нескольких лет, после оформления ипотеки, платежеспособность Вашей семьи может улучшиться, и Вы, возможно, захотите увеличить платежи по кредиту. В такой ситуации агентство подберет программу, где нет запрета на досрочное погашение ипотеки.

При обращении в агентство, наши специалисты (оценщики, аудиторы и др.) досконально изучат все дополнительные расходы, которые могут возникнуть при оформлении ипотеки, вот некоторые их них:

• Оценка жилья — этот этап оформления ипотеки связан с вычислением минимальной суммы кредита, которую банк может предоставить.

• Страхование жилья — довольно важный момент при оформлении ипотеки. Это связано с тем, что сроки кредитования, в основном, весьма продолжительны, поэтому банку необходимы гарантии, которые выражаются в виде страхования утраты права собственности, потери трудоспособности заемщика, повреждения жилья.



Виды ипотеки в Москве и регионе

Предлагаемые банками Москвы ипотечные кредиты на покупку недвижимости отличаются своим многообразием. Вот лишь несколько программ, которые могут быть Вам интересны:

• ипотека без первоначального взноса в Москве и регионе. Ипотеку без первоначального взноса предлагают, например: Банк Москвы; Абсолют-Банк и другие банки;

• покупка вторичного жилья в Москве в ипотеку;

• приобретение новостройки в Москве в ипотеку на выгодных условиях и с пониженной ставкой;

• ипотека для молодых семей;

• социальная ипотека;

• военная ипотека (Банк Жилищного Финансирования);

• материнский капитал.

Обычному человеку, не имеющему специальных знаний, очень сложно разобраться в таком изобилии ипотечных программ, банков. Сложно определить какие именно группы лиц подпадают под специальные ипотечные программы (социальная ипотека, военная ипотека и другие), на каких условиях возможно оформление ипотеки (сроки, погашение, страхование). Выход есть — обратиться за помощью к специалистам. Мы поможем Вам разобраться в программах ипотечного кредитования, выделить все плюсы и минусы, и в итоге, определится с одной из них, а также подберем наиболее лучший вариант квартиры, жилого дома, который будут отвечать всем Вашим требованиям.

Плюсы работы с нашим агентством недвижимости при приобретении жилья в ипотеку:

1. Только наше агентство окажет Вам полный комплекс услуг по оформлению ипотечного кредита, а также даст консультацию по вопросам налогообложения, оформления квартиры в собственность, разрешения спорных ситуаций;

2. Мы будет сопровождать Вас на всех этапах оформления документов. Наш опыт позволит быстро и качественно провести сделку, при этом, Вы сохраните свои силы, нервы, здоровье и время;

3. Наше агентство недвижимости создано на базе юридической фирмы, в котором работают высококвалифицированные юристы с многолетним опытом практической деятельности, именно они дадут Вам грамотную юридическую консультацию. Мы поможем разрешить любые конфликтные ситуации.

Наш девиз: Надежность! Качество! Гарантия!

Наше агентство — это место, где сбудутся Ваши желания!