Элитная недвижимость стоит в несколько раз дороже обычной. Поэтому к элитным квартирам и домам предъявляются совсем другие требования. В таком жилье обязательно должен быть сделан ремонт, причем не просто хороший, а эксклюзивный. Также, планировка должна быть удобной, отвечать всем потребностям человека. Внутри таких квартир все отделочные работы должны проводиться исключительно из дорогостоящих, высококачественных материалов.

Стоит отметить, что нынешнее элитное жилье сильно отличается от того, которое присутствовало на рынке недвижимости 10-15 лет назад.

Самой дорогой элитной недвижимостью считается та, что расположена в центральных районах. На цену также влияет то, куда «смотрят» окна приобретаемого жилья. Стоимость прекрасного жилья может быть на порядок ниже, если окна выходят не на зеленый тихий парк, или красивую набережную, а на стену соседнего здания. Пейзаж за окном становится причиной колебания цен на рынке элитной недвижимости.

Примечателен тот факт, что элитные квартиры могут располагаться не только в недавно возведенных новостройках, но и в доме старого типа, там, где раньше находились коммунальные квартиры. Имеют место и такие случаи, когда риэлтерская фирма выкупает один подъезд обычного дома, где создается так называемая «парадная элитного типа». Квартиры в этом подъезде будут стоить на порядок дороже, нежели жилье в остальных частях дома.

Продажа/покупка элитного жилья является достаточно серьезным и ответственным мероприятием. В жизни большинства людей оно случается крайней редко. Поэтому, очень важно доверить это дело профессионалу. От степени его квалификации будет зависеть конечный результат сделки. Следует упомянуть, что чаще всего в агентствах по недвижимости вопросами продажи/покупки элитного жилья занимаются специальные сотрудники. Стоимость их услуг не сильно отличается от гонораров, запрашиваемых обычными сотрудниками агентства.

Очень часто люди совершают одну и ту же ошибку, а именно обращаются сразу в несколько риэлтерских фирм. Это делается с той целью, что бы его вопрос (покупка/продажа) поскорее был решен. Правда, такой поход только тратит деньги человека. Более рациональным решением будет сотрудничество с одной фирмой, однако эта фирма должна быть хорошей, проверенной и надежной. У нее должна быть безупречная репутация.

Как правило, агентство по недвижимости обладает неплохим рекламным полем. Туда они и отправят информацию о продаже/покупке жилья. Вероятность того, что выложенные туда сведения останутся без внимания, ровна 0. Заинтересованные в подобной сделке люди постоянно просматривают все связанные с недвижимостью источники информации.

На первом этапе продажи жилья (в том числе и элитного), между риэлтерской фирмой и человеком, продающим недвижимость, заключается договор. В нем указывается, что сотрудники агентства (работающие именно с ним) полностью обязуются, сделать все возможное, чтобы продающиеся жилье в скором времени нашло нового хозяина. В свою очередь, владелец имущества, берет на себя обязательство не продавать свою недвижимость собственноручно, в обход агентству (данные обязательства действительны в течение действия договора). В договоре также обговаривают цену жилья.

Важно перед продажей жилья ознакомится с основными «подводными камнями», которые могут появиться при продаже жилья. К примеру, некоторые агентства не указывают в договоре срок его действия. С такой фирмой лучше не иметь дел.

В последние несколько лет сильно возросла популярность элитного, а также добротного жилья, расположенного в центральных районах города. Вместе с этим, запросы покупателей стали более требовательными. Сегодня цены на жилье в старых домах значительно ниже, чем на квартиры в домах элитного нового типа. Многие люди хотят вложить свои деньги в квартиру, расположенную в современном здании. Не меньше желающих видеть в своей квартире панорамное остекление, которое делает жилище светлым. Такое может быть только в современной квартире.

Любое элитное жилье должно обладать парковкой. В том случае, если возле дома отсутствует гараж и/или место для его размещения, то такой вариант является проигрышным. Очень сложно представить себе человека готового заплатить огромную сумму денег за жилье, но не имеющего собственного авто.

Можно с уверенностью сказать, что рынок элитного жилья практически не обладает конкуренцией. Сегодня спрос на нем значительно превышает предложение. Как было отмечено ранее, в солидных агентствах по недвижимости, вопросами элитной и типовой недвижимости занимаются разные агенты. Эти параллели не должны ни в коем случае пересекаться. Только такой подход к решению подобных вопросов дает гарантию успеха будущей сделки.