Риэлторская деятельность относится к одной из тех, где существует больше всего различных схем обмана.

С обманом можно столкнуться, обращаясь как в агентство недвижимости, так и к частному риэлтору.

В статье рассматриваются некоторые примеры такого обмана любой из сторон - как продавца, так и покупателя.

Первый обман, с которым наиболее часто сталкиваются клиенты – это информационный обман. Ведь не секрет, что каждый продавец интересуется стоимостью своей квартиры, которую он собирается выставить на продажу. Позвонив в агентство недвижимости, ему будет заранее сказана ложная цена. Эта цена зачастую завышена. Ведь чем выше цену назовет потенциальному продавцу риэлтор, тем большая вероятность того, что такой продавец будет работать именно с данным агентством. Квартира, выставленная по данной цене, скорее всего не будет продана и вскоре до продавца риэлтор доведет информацию, что необходимо снижаться в цене. Итого следующий: агентство заполучило себе клиента, но клиент так и получил обещанный результат.

Второй метод обмана продавца – это заключение с ним эксклюзивного договора о продаже его квартиры. Согласно одному из пунктов такого договора, продавец обязан передать оригиналы документов на свое недвижимое имущество. Естественно, что таким образом он будет подчиняться требованиям и условиям, которые будут впоследствии выдвигать сами маклеры.

Третий способ обмана, которым пользуются как частные посредники, так и агентства недвижимости – это взятие аванса за будущую услугу, которой может и не быть. Такой метод обмана встречается не так часто, но всё же следует быть предельно осторожными.

Самыми типичными формами обмана является то, что в качестве потенциального продавца выступает лицо, которое согласно закону не имеет права распоряжаться данным недвижимым имуществом. Такая недвижимость является собственностью маклеров либо их сообщников согласно липовым документам. Это уголовно наказуемо, но многих риэлторов это не останавливает.